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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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美國總統川普3月8日表示，他對美中貿易談判抱持樂觀態度，但除非是「非常好的協議」，否則他不會敲定。這是一席自我安慰、故意壯膽的話，因為最近的經濟數據證明美國的貿易戰已造成嚴重的自傷。
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根據《財經時報》報導，在美國發動貿易戰之後，2018年底貿易逆差已飆漲至6210億美元，足足增加了12.5%，為2008年以來的最高峰。而去年12月的貿易逆差更增長為18.8%，遠高於原先預期。至於事前預判會因關稅制裁而降低的中美貿易逆差，卻反向提升為4192億美元，增加了436億美元。另外，美國對華的大豆出口也因大陸的反制而降至9年來最低，減少20%，共達171億美元，這無疑將影響川普在農業州的選民支持。這些數據說明美國對中增加10%的關稅，非但沒有降低貿易入超，反而情勢日益惡化，嚴重自傷。或許有人會說，美國的經濟實力夠強，只要能打擊敵人，即便自傷也在所不惜，但美國官方的行動卻否棄這一想法。原定2月底將對華關稅加碼提升至25%的威脅，已宣布無限期延後。而據大陸談判代表王受文日前的說法，最後通過的協議將會取消雙方所有加徵的關稅。這凸顯了川普張揚高調的的民粹作風與人格特質，先是語出驚人、恫嚇敵方，再誇大數據，採取烏賊戰術、愚弄選民，一旦發現不如預期，就趕緊收手，並將責任推卸給民主黨國會阻撓與主流媒體搗蛋，卸責了事。除了對中國威脅外，美國的貿易戰也傷及歐盟。美國以國家安全為由，對歐盟生產的鋼、鋁加徵關稅，讓歐盟嚴重受傷。歐盟貿易委員馬爾姆斯特倫指出，取消工業產品所有關稅的期待不但在經濟層面很重要，也對重建互信十分重要。她批評美國威脅退出世界貿易組織（WTO）的做法終將導致國際貿易體系的崩塌，這無疑是指責川普的狂妄與任性，只想藉「美國第一」的訴求橫行天下，卻忽略了世界第一強權應負起的國際道義與責任。至於中國方面，受到中美貿易戰和科技戰的影響，經濟下行的壓力明顯，雖然總理李克強仍樂觀期待今年能維持6%至6.5%的經濟增長率。但國發改主任何立峰日前表示「總體平穩、穩中有變、變中有憂」，卻透露不安的訊息，尤其是中美貿易戰對「中國製造2025」的威脅十分嚴峻，更不能輕忽。因為2025年這一關如過不了，對十九大宣示的2035年全面實現社會主義現代化的時程將形成威脅。要解決此困境絕不只是當前的貿易談判而已，更重要的是加強基礎科學的研發、改革大學教育、全面提升人口素質、強化文明建設，以及落實法治興國、反貪防腐和推動政治改革，才是對抗川普式民粹主義的根本之圖，也是推進中華文化偉大復興的正途。（作者為國立金門大學教授）(中國時報)
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