晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。
? 
?
?
※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
晨和資產有限公司0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
? 
?
一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
?
「賺錢、存錢、花錢」哪個最重要？原來 … 老闆想的和你不一樣！
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
?
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
?
延伸閱讀： 別等了，沒有完美的投資，而是要判斷 哪一些缺陷不重要！
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
?
兆豐貸款顧問0979-881188 陳經理 LINE ID: 0979881188
? 
?
瑞典大選初步結果出爐，極右派的瑞典民主黨成為關鍵少數。圖為瑞典民主黨主席奧克森。 台灣醒報（擷自Wikimedia） 分享 facebook 瑞典國會票選的初步結果出爐，崇尚白人主義的極右派「瑞典民主黨」藉著移民問題竄出，可能成為組閣的重要勢力！瑞典9日舉行國會大選，在國內2大聯盟票數都下滑、無法獨立組閣的情況下，逆勢竄升的極右派瑞民黨握有17.6%的得票率，讓該黨主席奧克森有資本向2大聯盟叫板要求組閣。學者指出，儘管右翼聯盟堅決不與瑞民黨聯手，但瑞民黨仍是關鍵少數。傳統左、右翼得票下滑根據《路透社》報導，本次瑞典國會選舉是繼2015年收容大量難民後的首次大選，過去曾自詡為人道主義大國而收容難民的瑞典，當年一次性收容高達16萬多來自敘利亞等地的難民後，由於對人蛇、鬥毆等衍生治安問題控管不佳，造成該國龐大的社會福利負擔，反移民派的呼聲逐漸上揚。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
.inline-ad div { margin: auto; text-align: center; }
.inline-ad iframe { margin: auto; display: block; /*width: auto !important;*/ }
.inline-ad div[id^=google_ads_iframe] {
padding: 50px 0 30px !important; box-sizing: border-box; height: auto !important;
借款/貸款0970-881188}
.inline-ad div[id^=google_ads_iframe]:before {
content: "推薦";
font-size:13px;
color:#999;
text-align:left;
border-top: 1px solid #d9d9d9;
建地借款 建地貸款0970-881188 width: 100%;
position: absolute;
top: 15px;
left: 0;
padding-top: 5px;
}
.inline-ad div[id^=google_ads_iframe]:a台中南區二胎借款 房屋二胎 土地二胎貸款 車貸咨詢fter {
content: "";
border-bottom: 1px solid #d9d9d9;
width: 100%;
position: absolute;
bottom: 15px;
left: 0;
}
.innity-apps-reset { padding: 20px 0 0 !important; margin: -20px auto -10px !important; } 本次國會選舉反映出移民問題的後果，堅持反移民派的極右派政黨「瑞典民主黨」（SD黨）在穩坐第3勢力。雖然整體大選結果還得等到12日的海外票結算才能確定，但瑞典民主黨在初步國內票選中就從上屆的12.9%飆到17.6%，反觀傳統2大聯盟的核心政黨得票率大減，現任總理勒文領導的社民黨從31%下滑到28.4%，而右翼聯盟的骨幹溫和聯合黨則從23.3%掉到19.8%，就算加上各小黨聯盟也無力組閣，瑞典民主黨已確定成為左右未來政府面貌的關鍵少數。瑞典民主黨是關鍵少數根據《英國廣播公司》報導，瑞典民主黨主席奧克森在得知大選初步結果後，就向右翼聯盟表達聯手組閣的可能性，「我們本次至少能拿到63個國會席次，這是一個巨大的進步，而我們將在未來影響瑞典。」然而，右翼聯盟的溫和聯合黨也堅持立場表示，無論如何都不會與瑞典民主黨合作，該黨黨主席克里斯特森強調，堅持選前立場，「絕不與白人主義、民族主義、甚至納粹主義的政黨合作。」瑞典民主黨崛起路瑞典Umea大學學者布倫戈蘭指出，瑞典民主黨得票數上升並不代表人民真的在難民問題中，贊同極右派的立場，僅僅是出自於執政黨與傳統大黨無法有效解決社會問題的反制做法，「由於政府無法解決問題，所以人民將不滿情緒發洩在選票上，支持反建制的政黨，盼望帶來一次根本性的改變。」瑞典民主黨的崛起過程符合了專家的分析，極右派的瑞典民主黨源自於1990年代早期的瑞典白人民族主義運動，許多創黨成員也都出身自新納粹與主張種族主義的團體，但奧克森當權後開始排除黨內種族主義意識過激的黨員，在淡化仇外色彩的同時高舉反移民的本土主義，堅持取消申請庇護政策，更多次強調「瑞典的高額稅賦應該投注在國民的社會福利上，而非給予其他外來者」，獲得不少鐵桿支持者。【更多精采內容，詳見】
留言列表
